Estimez un bien immobilier dans sa globalité
Les points forts de la formation
– Approche 100 % pratique et concrète : Des cas réels et des outils directement applicables au quotidien.
– Échanges dynamiques : Collaboration entre participants pour partager des bonnes pratiques et enrichir les perspectives.
– Focus métier : Contenu spécifiquement adapté aux besoins des agents immobiliers, avec des exemples concrets issus du terrain.
– Format intensif : Une journée optimisée pour acquérir rapidement des compétences clés et opérationnelles.
Objectif de la formation
– Identifier les caractéristiques clés influençant sa valeur (localisation, superficie, état général, …).
– Recueillir et organiser les informations pertinentes à partir d’une visite sur site et des documents disponibles (diagnostics, plans, etc.).
– Utiliser les données recueillies lors de l’analyse du bien pour identifier les postes de travaux à chiffrer.
– Obtenir une estimation claire et précise des coûts totaux des travaux.
– Appliquer les méthodes d’évaluation les plus courantes (comparaison, capitalisation, sol + construction).
– Intégrer les coûts des travaux dans une estimation argumentée de la valeur du bien avant et après rénovation.
Les avis
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Taux de réussite
Programme de formation
Introduction
Présentation des objectifs de la journée et de l’approche pédagogique.
1. Découverte du bien
Critères essentiels pour analyser un bien : localisation, état général, typologie, …
Documents et diagnostics utiles (plans, diagnostics techniques, photos).
Mesurage.
2. Chiffrage des travaux
Synthèse des éléments recueillis lors de la découverte du bien.
Exploitation des données.
3. Estimation du bien SANS travaux
Méthode par capitalisation.
Méthode par comparaison.
Méthode sol + construction.
4. Cas pratique : estimation d’un bien dans sa globalité
Etude de cas d’un appartement.
Etude de cas d’une maison.